주택담보대출 금리비교 조건 이자계산기 사이트 총정리

 

주택담보대출을 받으실 계획이신가요? 내집 마련을 위한 첫걸음은 주택담보대출로부터 시작합니다.

 

사실, 대출금리가 1%만 차이나도 총이자액을 5천만 원 이상 은행에 더 내야 할지도 모릅니다.

 

실제로 5억 원 대출을 연 4% 40년 만기로 받은 경우 연 3% 조건에 비해 월 10만 원씩 40년 간 5천만 원의 이자를 더 납부해야 합니다. 

 

 

그만큼 주택담보대출은 목돈을 빌려야 하기에 금리비교부터 조건, 이자계산을 꼼꼼히 하셔야 합니다. 요즘에는 온라인으로 간편하게 확인해볼 수 있습니다.

 

내집 마련을 위해 주택담보대출을 받으실 분! 지금 바로 아래에서 금리비교 사이트를 클릭해 대출에 도움 받아보세요!

 

 

 

⬇️ 빠른 조회 ⬇️

 

 

 

 

주택담보대출 금리비교

 

주택담보대출 금리비교 시 신중한 검토를 진행하셔야 하며, 최적의 대출 옵션을 따져 선택하시길 권해드립니다.

 

아래 사이트에서 대출금리를 비교해보시기 바랍니다.

 

선순위 주담대 조회👆️ 금감원 주담대 조회👆️ 네이버 주담대 조회👆️ KB 주담대 조회👆️

 

대출방식

 

금리비교 시, 대출방식을 고정 또는 변동으로 선택하셔야 합니다.

 

보통은 변동금리를 선호하지만 요즘과 같이 금리인상 시기에는 고정금리로 상환하다 변동금리로 갈아타는 혼합형 대출방식을 선택합니다.

 

대출방식 확인👆️

 

대출용어 알아보기

 

주택담보대출 한도조회를 위해선 먼저 LTV, DTI, DSR에 대해 알고 계셔야 합니다.

 

✅ LTV

 

LTV란 Loan to Value의 약자로 일명 담보인정비율이라 일컫습니다. 담보 대비 대출금액의 비율을 나타내는 지표로, 주로 주택담보대출 가능금액을 산출할 때 사용합니다.

 

LTV 비율은 부동산 소재지에 따라 다릅니다. 보통 20% ~ 70% 수준이니 아래에서 지역별 LTV기준을 확인해보세요.

 

주택가격	구분	투기지역 투기과열지구	조정대상지역	기타지역
9억 이하	무주택자	50%	60%	70%
9억 이하	1주택자	40%	50%	70%
9억 이하	2주택 이상	30%	30%	60%
9억 초과	9억 이하	40%	50%	60%
9억 초과	9억 초과	20%	30%	60%

📌 주택담보인정비율(LTV) = (대출금액 + 선순위채권 + 임차보증금 등) / 담보가치

📌 선순위채권 = 본 대출 이전에 동일한 담보로 받은 대출 잔액 등

📌 임차보증금 = 전세보증금, 소액보증금 최우선변제금액 등

 

LTV 계산하기👆️

 

✅ DTI 

 

DTI란 총부채상환비율로 연소득 대비 금융비용 부담률을 뜻합니다. 앞서 살펴본 LTV보다 대출심사 기준을 더 엄격하게 하기 위한 조건으로 활용됩니다.

 

✅ DSR

 

DSR은 DTI보다 더 강화된 대출 기준으로서 부채 산출 시 원리금 상환 부담까지 감안하여 계산하는 특징이 있습니다.

 

DSR은 모든 대출의 원리금 상환 부담을 기준으로 계산하며, 적용 비율은 은행은 40%, 제2금융권은 50 ~ 65%입니다.

 

대출 가능금액 조회하기

 

주택담보대출은 크게 정부대출과 시중은행 대출상품으로 나누어 볼 수 있습니다. 각 대출마다 조건이 상이하기 때문에 가능금액을 산출하는 기준도 다릅니다.

 

아래에서 대출 받고자 하는 상품별에 맞게 골라 대출 가능금액을 조회해보세요.

 

가능금액 조회하기

 

정부대출 가능금액 조회👆️ 은행대출 가능금액 조회👆️

 

 

정부대출 조건

 

신혼부부나 무주택 자격으로 주택을 구입하실 때는 가장 먼저 알아보셔야 하는 것이 주택도시기금 대출입니다.

정부에서 대출을 지원해 주기 때문에 금리가 낮고 주담대 조건이 좋은 편입니다. 

24년 1월부터 시행된 신생아 특례대출도 주택기금으로 신청하시게 되면 최저 1.6%의 놀라운 저금리로 대출을 받아보실 수 있습니다.

이렇게 주택도시기금 대출을 이용하실 계획이 있으신 분들께서는 한국주택금융공사 홈페이지에서 대출가능금액을 미리 조회해 보실 수 있습니다. 

 

시중은행 대출 조건

 

시중 대출한도는 정부 규제에 따라 결정되기에 1 금융권에서 대출을 받는다면 대출한도는 거의 동일하게 조회되는 경우가 많습니다. 

앞서 안내해 드린 조회 사이트는 대상 아파트의 지역을 검색하면 자동으로 아파트의 기본 정보와 최근 시세가 제공되고 정부 규제 기준에 따른 담보대출 가능금액을 알려줍니다.

별도로 KB시세 조회가 필요 없어서 이용이 간편하다는 장점이 있습니다.

 

대출 은행이자 계산하기

 

대출 이자 계산기는 대출기관, 대출목적, 상환계획, 한도, 금리 등에 따라 다양한 옵션으로 조회할 수 있습니다.

 

아래에서 시중에서 활용되고 있는 다양한 대출 이자 계산기를 확인해 보실 수 있으니 참고해 활용하시기 바랍니다.

 

부동산계산기👆️ 정부대출계산기👆️ 국민은행계산기👆️ 핀다계산기👆️

 

 

금리비교 사이트 추천

 

요즘에는 핀다를 비롯한 다양한 핀테크 기업 어플로 대출비교 플랫폼을 이용하는 것이 효율적입니다.

 

비대면 온라인으로 한방에 수십 개의 금융기관에서 내게 맞는 대출조건을 무료로 찾아볼 수 있기 때문이죠.

 

핀다

 

핀다는 금리비교 핀테크 대표 플랫폼으로 시중 20여개 이상의 대출정보를 짧은 시간에 조회하고 신청할 수 있습니다.

 

주담대부터 갈아타기, 전월세 은행 금리비교까지 대출조건에 대한 정보를 제공합니다.

 

또한, 연말정산 계산기, 대출이자 계산기를 통해 금융비용을 사전에 계산해볼 수 있어서 유용하게 활용하실 수 있습니다.

 

 

뱅크몰

 

뱅크몰은 주담대 어플 중 특히 주택담보대출에 특화된 서비스를 제공합니다.

 

타사 어플에 비해 다양한 대출 정보를 제공하고, 고객센터 상담센터를 운영하여 카톡이나 전화로 친절한 안내를 받을 수 있습니다.

 

뱅크샐러드

 

뱅크샐러드는 주담대 신청자에게 대출금리 할인 쿠폰을 제공하여 대출 시 할인율을 적용받아, 캐시백 받을 수 있습니다.

 

특히 주담대 갈아타기 시 쿠폰을 활용하여 1년 치 이자를 지원 받는 효과를 누릴 수 있는데,

 

타 사 어플과 꼼꼼히 비교하여 같은 조건이라면 뱅크샐러드에서 주담대 금리비교 및 대출일 진행해 보시길 추천 드립니다.

 

금리비교 사이트에서 금융기관별 대출 금리를 먼저 확인해 보시는 게 도움이 될 수 있습니다. 

 

 

대출 갈아타기 신청방법

 

24년부터 주택담보대출 갈아타기를 모바일 어플로 간편하게 진행할 수 있습니다.

 

중도상환 수수료가 발생하는 기간 3년이 지났다면, 현재보다 유리한 조건의 대출로 갈아타셔서 금리를 낮추고 월 납입이자를 줄이셔야 합니다.

 

핀다 갈아타기👆️ 뱅크샐러드 갈아타기👆️ 뱅크몰 갈아타기👆️ 카카오 갈아타기👆️ 토스뱅크 갈아타기👆️ 케이뱅크 갈아타기👆️

 

신청방법

 

핀다는 67개 금융사의 정보를 비교하여 가장 낮은 대출금리로 갈아탈 수 있도록 도움을 받을 수 있습니다.

 

1. 사용하고 있는 휴대폰에 맞는 어플스토어에서 핀다를 검색하고 다운로드를 받습니다.

2. 대출 알아보기에서 나에게 맞는 대출 찾기를 선택합니다.

3. 대출목적을 대환대출로 선택하고 금융사 연결 약관에 동의합니다.

4. 조회된 금융사별 대출 정보를 비교하여 선택합니다.

5. 선택한 금융사에서 필요한 대출 옵션(상환방식, 한도, 기간)을 선택하면 갈아타기 신청이 완료됩니다.

 

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