아파트 담보대출 금리비교 갈아타기 추가대출 방법

 

아파트 담보대출 금리비교 방법과 갈아타기 시 알아둬야 할 꿀팁 정보를 총정리하여 안내해 드리겠습니다.

 

가계대출 중 내집마련을 위한 아파트 담보대출은 가장 규모가 크고 대출기간이 길수밖에 없습니다. 그만큼 대출에 대한 이자부담이 매우 크기 때문에 꼼꼼하게 살펴보고 진행하는게 좋습니다.

 

그럼 아파트 담보대출 방법에 대해 알아보겠습니다. 아파트 담보대출이 필요하신 분은 아래에 갈아타기, 추가대출 방법을 빠르게 확인할 수 있으니 참고해 활용해보시기 바라겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아파트 담보대출 갈아타기

 

아파트 담보대출 갈아타기를 할 때, 가장 중요한 것은 바로 가장 낮은 금리를 제공하는 대출 상품을 찾는 것입니다.

 

물론, 금리비교 뿐만 아니라 대출잔액, 대출만기일, 상환방식에 따른 실질적인 월 납입금을 줄이는게 우선일 겁니다.

 

그렇기 대문에 먼저 현재 대출 상태를 해당 금융사 앱을 통해 확인해보셔야 합니다. 만약, 앱을 보기 힘들다면 금융사에서 매월 발송하는 대출 알림 문자를 통해서 대출 잔액 및 월 납입 이자금액을 찾아볼 수 있습니다.

 

 

그럼 아파트 담보대출 갈아타기 시 가장 대표적인 금리비교 어플에 대해 안내해 드리겠습니다. 대표적인 어플로는 핀다, 뱅크샐러드, 뱅크몰, 카카오뱅크, 토스뱅크 등이 있습니다.

 

어플로 금리비교를 할 때 유의사항이 있습니다. 바로 2~3곳 정도에서 찾아보시되, 2~3일 가량 여유를 두고 조회를 하시길 권해드립니다.

 

당일 과다 조회 시 신용등급에 하락은 없지만 전산에러가 발생하는 사례가 종종 일어나기에 일시적으로 조회가 안될 수 있습니다.

 

구분	특징
핀다	가장 많은 금융기관 제휴사 보유
뱅크샐러드	이자 할인 쿠폰 제공으로 금리 인하
뱅크몰	전문 상담원 상담 서비스 제공

 

아파트론 추가대출 방법

 

급한 사업자금이나 꼭 필요한 생활자금 목돈이 필요하신 분이라면 아파트론 대출방법을 알아둬야 합니다. 아파트론의 경우 아파트, 주택, 오피스텔, 빌라 등을 보유만 하고 있어도 가능한 대출입니다.

 

일명 무설정, 무담보 아파트론이라고 부릅니다. 즉, 주택담보대출과 달리 근저당 설정 등기를 하지 않아 신청이 간편합니다. 

 

또한, 대출한도를 최대 2억 원까지 진행 가능하기에 부족한 자금 없이 넉넉한 한도를 받아 볼 수 있다는 장점도 있습니다.

 

구분	조건
대출자격	무직자, 주부 누구나 가능 소득증빙 필요 없음
대출한도	최대 2억원
대출금리	연 8 ~ 15% 수준
대출조건	당일 대출 가능 세입자 동의 X  공동명의자 동의 X

 

아파트론은 신용대출이기 때문에 공동명의자인 배우자의 동의 없이도 대출이 가능하며, 현재 거주하고 있는 세입자의 동의도 필요없습니다.

 

다만, 중저신용자나 선순위 대출잔액이 많다면 대출 한도가 줄어들거나 금리가 올라갈 수 있으니 자세한 사항은 아래에서 확인 후 비교해보시길 바라겠습니다.

 

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후순위 담보대출 방법

 

후순위 담보대출은 최초 아파트 구매 시 선순위담보대출이 있는 상태에 추가로 담보대출을 받는 것입니다.

 

즉, 1순위 은행 선순위 채권이 있는 상태에서 추가 대출을 받을 때 후순위로 담보 대출을 받는 것입니다.

 

보통 후순위 담보대출은 2, 3순위까지도 진행할 수 있지만 후순위 일 수록 대출 한도와 금리는 높아지게 됩니다.

그럼 후순위 담보대출 한도는 얼마가 될까요?

 

1순위 선순위 담보대출은 보통 대출 원금의 110% ~ 120%를 채권 최고액으로 설정하게 됩니다. 후순위 담보대출은 현재 주택 시세에서 선순위 채권 최고액을 제외한 나머지 금액이 됩니다.

 

여기에서 주택 시세는 은행 자체 평가에 따르거나, KB시세를 기준으로 진행합니다.

 

다만, 가계대출로 후순위 담보대출을 진행하게 되면, LTV기준에 따라 최대한도가 70%로 제한 되지만, 사업자 등록증을 개설하여 사업자대출로 진행하면 최대 85%까지 약 15% 추가 한도를 받을 수 있습니다.

 

농협 NH모바일아파트대출

 

구분	조건
대출자격	직장 소득 급여소득자 임차인 없는 본인소유 근저당권 설정 가능 고객
대출한도	최대 10억원
대출금리	연 3.2% ~ 4.5%
대출기간	최대 40년 이내

 

SBI저축은행 주택담보대출

 

구분	조건
대출자격	만 19세 이상 소득증빙 가능 고객 신용평점 NICE 430점 이상
대출한도	최대 20억원
대출금리	연 4.1% ~ 11%
대출기간	최대 5년 이내

 

우리금융캐피탈 아파트담보대출

 

구분	조건
대출자격	본인 단독명의 주택 또는 공동명의 주택(가족)
대출한도	최대 10억원
대출금리	연 5.5% ~ 13.8%
대출기간	최대 3년 이내

 

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