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분양대금 잔금 납부가 고민이신가요? 아직 보존등기가 안된 신축아파트의 경우 정상적인 담보대출이 안됩니다.
은행에서는 보존등기 이후 대출 실행이 가능하기 때문인데요,
분양받은 아파트에 입주 예정으로 분양잔금을 납부하실 분이라면 아래에서 1금융권 후취담보대출을 확인하고 신청해보세요!
후취담보대출이란?
후취담보대출은 말그대로 등기 없이 대출을 진행하는 것입니다.
다시말해 대출 실행 시점과 담보 설정 시점이 분리되어 있어, 주택 구입 전에 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
일반적으로 집단대출과 함께 진행되며, 분양 시행사 또는 건설사와 협약을 맺은 은행을 통해 개별심사 없이 대출 진행이 가능합니다.
KB 주택구입자금대출
후분양 아파트의 경우 일반 분양자는 집단대출을 받기 어렵기 때문에, 별도로 대출 방법을 알아둬야 합니다.
그럼 후취담보대출이 가능한 1금융권 은행 대출에 대해 알아보겠습니다.
국민은행 KB 주택구입자금대출은 영업점 상담을 통해 대출 신청이 가능합니다.
은행 재량에 따라 승인이 가능하기 때문에 신용등급이 우량하고 소득증빙이 가능하신 분에게 추천 드리는 대출 상품입니다.
대출 조건
1. 대출대상 : 분양받은 주택에 입주예정으로 분양대금 잔금을 납부하려는 분
2. 대출자격 : 은행이 승인한 사업장의 입주예정자 (수분양자 본인 입주 시 가능)
3. 대출금액 : 소요자금의 100% 이내
4. 대출기간 : 1년 ~ 40년
5. 대출금리 : 사업장별 승인사항에 따름
우리아파트론
우리아파트론은 후취담보대출 상품 중 중도상환수수료를 아낄 수 있는 대출 상품입니다.
대출 조건 중 대출금액의 10%내 중도상환수수료를 면제할 수 있기 때문인데요,
특히, 평소에 우리은행을 주거래은행으로 이용 중 이신분이라면 우대금리를 최대 연 1.2% 혜택까지 함께 받아보실 수 있습니다.
대출 조건
1. 대출대상 : 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 분
2. 대출자격 : 개인신용평점 및 은행 심사기준에 따름
3. 대출금액 : 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내
4. 대출기간 : 최장 40년
5. 대출금리 : 최고 5.88%
후취담보대출 갈아타기란?
후취담보대출 갈아타기는 집단대출 이후 더 유리한 조건의 대출로 갈아타는 것을 뜻합니다.
보통 정부대출인 보금자리론이나 디딤돌대출 등이 있으며,
갈아타기 진행 시 중도상환수수료가 발생하므로 절감하는 이자금액과 비교하여 진행여부를 결정하시길 추천 드립니다.
